بيع فيلا وهران بئر الجير

Oran Housing vous propose une VILLA COMMERCIALE au Boulevard du MILLÉNIUM Située sur l’un des boulevards les plus commerciaux et les plus fréquentés du secteur, cette villa commerciale et résidentielle représente un investissement stratégique à très fort potentiel Superficie : 176 m² Façade : 10 mètres linéaires Composition du bien : Rez-de-chaussée : * Deux locaux commerciaux de 50 m² et 70 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité. 1er étage : * Appartement F4 avec cour. Appartement F4 avec balcon. La propriété est actuellement en R+2, avec la possibilité de construire plusieurs niveaux supplémentaires, pouvant dépasser les 10 étages selon le potentiel urbanistique du secteur. Ce bien réunit à la fois : * un emplacement premium, * un potentiel commercial important, * une excellente perspective de rentabilité locative, * et une valorisation durable dans le temps. Une opportunité idéale pour les investisseurs visionnaires à la recherche d’un projet évolutif dans un emplacement stratégique. 🛑 Prix de vente : 13 MILLIARDS 🚨 Frais d’agence : 1 % تقدم لكم وكالتنا فرصة استثمارية نادرة في نهج الألفية ميلنيوم فيلا تجارية وسكنية تقع في أحد الشوارع الأكثر حيوية ، بموقع استراتيجي يمنحها قيمة استثمارية عالية على المدى الطويل. المساحة: 176 متر مربع الواجهة: 10 أمتار مكونات العقار: الطابق الأرضي: * محلان تجاريان بمساحة 50 م² و70 م² يتمتعان بموقع ممتاز ورؤية تجارية قوية. الطابق الأول: * شقة F4 مع فناء. الطابق الثاني: * شقة F4 مع شرفة. العقار حاليًا مبني بنظام R+2، مع إمكانية إنجاز عدة طوابق إضافية قد تتجاوز 10 طوابق حسب قابلية البناء في المنطقة. هذا العقار يجمع بين: * موقع استراتيجي ممتاز، * إمكانيات تجارية قوية، * مردودية إيجارية عالية، * وفرصة استثمارية مستقبلية واعدة. فرصة حقيقية للمستثمرين أصحاب الرؤية بعيدة المدى. 🛑 سعر البيع: 13 مليار سنتيم 🚨 مصاريف الوكالة: 1% 0️⃣7️⃣7️⃣0️⃣5️⃣6️⃣4️⃣6️⃣0️⃣0️⃣