✨ Superbe villa R+2 à vendre au cœur de Koléa – emplacement privilégié ✨ Rare opportunité d’acquérir une magnifique villa familiale R+2, idéalement située en plein centre-ville de Koléa, dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette villa de construction récente combine confort moderne, luminosité et fort potentiel, que ce soit pour habitation familiale ou investissement. 🏡 Composition de la villa 🔹 Rez-de-chaussée : Grand local commercial avec deux portails électriques, divisible en deux locaux indépendants Espace indépendant pour cabinet professionnel, bureau ou logement, avec deux pièces, hall/couloir et salle de bain 🔹 Premier étage : Grand espace de vie lumineux et convivial Cuisine moderne entièrement équipée Mini-cuisine supplémentaire Accès à une terrasse ensoleillée 🔹 Deuxième étage : Suite parentale confortable Trois chambres spacieuses Salle de bain Buanderie pratique Accès à une seconde terrasse bénéficiant d’une excellente exposition au soleil 🔧 Confort et équipements Construction récente avec finitions modernes Isolation thermique pour un confort optimal été comme hiver Chauffage central dans toute la villa Chaudière pour l’eau chaude 🌿 Extérieur Jardin / espace extérieur agréable 📍 Points forts ✔ Emplacement plein centre-ville de Koléa ✔ Quartier résidentiel calme, sécurisé et de bon voisinage ✔ Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports ✔ Villa spacieuse, lumineuse et bien exposée ✔ Deux terrasses avec excellente exposition au soleil ✔ Idéal pour habitation familiale et activité commerciale / investissement 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter en message privé. ✨ فيلا رائعة للبيع في قلب القليعة – موقع مميز ✨ فرصة نادرة لاقتناء فيلا عائلية واسعة R+2 تقع في وسط مدينة القليعة داخل حي سكني هادئ وآمن وبجوار ممتاز، وقريبة من جميع المرافق والخدمات. تجمع هذه الفيلا الحديثة البناء بين الراحة، الإضاءة الطبيعية، وفرص الاستثمار الكبيرة، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار المربح. 🏡 تتكون الفيلا من: 🔹 الطابق الأرضي: محل تجاري كبير مزود ببابين كهربائيين، قابل للتقسيم إلى محلين مستقلين فضاء مستقل لمكتب مهني، عيادة أو سكن مستقل، مع غرفتين، بهو وحمام 🔹 الطابق الأول: مساحة معيشة واسعة ومضيئة مطبخ عصري مجهز بالكامل+مطبخ إضافي مطبخ صغير إضافي الوصول إلى تراس مشمس 🔹 الطابق الثاني: جناح رئيسي (Suite parentale) ثلاث غرف نوم واسعة حمام غرفة غسيل (Buanderie) الوصول إلى تراس ثانٍ مع تعرض ممتاز لأشعة الشمس 🔧 التجهيزات عزل حراري لتوفير الراحة صيفاً وشتاءً تدفئة مركزية في جميع أنحاء الفيلا 🌿 الخارج حديقة / مساحة خارجية جميلة 📍 المميزات ✔ موقع مركزي في قلب القليعة ✔ حي سكني هادئ وآمن ✔ قريب من المحلات، المدارس، والخدمات ✔ فيلا واسعة ومضيئة ✔ تراسان مع تعرض ممتاز للشمس ✔ مناسبة للسكن مع نشاط تجاري أو للاستثمار 📞 للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة يرجى التواصل معنا عبر الخاص.