🏡 Villa R+2 avec jardin, multiples façades et garages – Saïda Description Découvrez cette spacieuse villa en R+2 située à Saïda, face à une école primaire et idéalement placée sur la route principale. Édifiée sur une superficie bâtie de 104 m², elle s’accompagne d’un jardin verdoyant de 100 m² et d’un large espace avant de 115 m², offrant une impression d’ouverture et de liberté. La maison bénéficie de trois façades distinctes, chacune offrant ses propres avantages : Façade principale : garage donnant sur la route principale, avec accès direct au premier étage, et vue sur l’école. Façade centrale : garage plus spacieux (ancien local commercial), avec 115 m2 espace extérieur p Troisième façade : deux garages supplémentaires, dont l’un vaste et souvent loué à un mécanicien, avec à l’arrière une pièce et un espace autrefois habité (3 chambres + cuisine). À l’intérieur, les trois niveaux sont reliés par un escalier central, garantissant fluidité et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : garages transformables, pièce arrière, espace flexible pour commerce ou habitation. 1er étage : salon lumineux, grande chambre, cuisine, deux balcons aérés. 2ème étage : cuisine, salon, trois chambres, cour intérieure (ḥoūsh), offrant confort et intimité. Toit-terrasse : accessible par escalier, partiellement bâti, idéal pour profiter de l’air frais ou aménager un espace supplémentaire. La villa est dotée de trois toilettes répartis sur les différents niveaux. Avec ses surfaces variées, ses nombreuses ouvertures et ses multiples garages, cette propriété est idéale pour une grande famille, un investisseur ou toute personne recherchant un bien à fort potentiel résidentiel et commercial. اكتشف هذه الفيلا الرحبة المتكونة من ثلاثة طوابق (R+2) في قلب مدينة سعيدة، مقابلة مباشرةً لمدرسة ابتدائية وعلى الطريق الرئيسية، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً ومميزاً. تبلغ المساحة المبنية 104 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة خضراء بمساحة 100 متر مربع، ومساحة أمامية واسعة 115 متر مربع توفر انفتاحاً كبيراً ومكاناً مثالياً للراحة أو الاستغلال. الفيلا تتميز بـ ثلاث واجهات، كل واجهة لها خصوصيتها: الواجهة الأولى: تحتوي على كراج يطل على الطريق الكبرى مع مدخل مباشر للطابق الأول وإطلالة على المدرسة. الواجهة الوسطى: كراج واسع (كان سابقاً محل تجاري)، أمامه مساحة 115 متر مربع . الواجهة الثالثة: تضم كراجين، أحدهما واسع وكان يُؤجَّر لميكانيكي، وخلفه غرفة إضافية ومساحة كانت سابقاً مسكناً بثلاث غرف ومطبخ. المنزل موصول من الداخل بـ سلم مركزي يربط بين جميع الطوابق: الطابق الأرضي: كراجات قابلة للاستغلال التجاري أو التحويل إلى فضاءات سكنية، مع غرفة خلفية. الطابق الأول: صالة مشرقة، غرفة كبيرة، مطبخ، وشرفتان توفران إطلالة وتهوية مميزة. الطابق الثاني: يحتوي على مطبخ، صالة، ثلاث غرف، وفناء داخلي (حوش) يوفر خصوصية وراحة. السطح: يمكن الوصول إليه عبر السلم، وهو مبني جزئياً، مثالي للاستجمام أو الاستغلال المستقبلي. كما أن الفيلا مجهزة بـ ثلاث مراحيض موزعة على مختلف الطوابق. 📍 بفضل موقعها، مساحاتها المتنوعة، وتعدد الكراجات والواجهات، تعتبر هذه الفيلا فرصة رائعة لعائلة كبيرة، أو للاستثمار العقاري والتجاري في آن واحد.