Vente Villa Oran Bir el djir

🏡 À Vendre : Maison moderne neuve R+3 en 2 duplex – Belgaïd, Oran 📍 Localisation: Quartier résidentiel calme et sécurisé à Belgaïd côté frange maritime – Bir El Djir, Proche des plages, piscines, forêts, universités, écoles privées, hôpitaux, aéroport et accès rapide à l’autoroute et au grand boulevard. 🔹 Caractéristiques principales : Surface bâtie totale : 388 m² Construction 2023 – Finitions terminées en juillet 2025 Maison développée en R+3 composée de 2 duplex Double façade pour un total de : 20,5 m linéaires Acte de propriété, plans, expertise, permis de construire et certificat de conformité disponibles 🔸 1er Duplex (RDC + 1er étage – 184 m²) RDC : Garage pour 2 véhicules avec rideaux motorisés Grande cuisine américaine de 52 m² ouverte sur séjour/salle à manger Sanitaire invités 1er Étage : 3 chambres : 23 m², 21 m², 18 m² Hall spacieux de 13 m² + placard de 3 m² Petit Balcon Salle de bain moderne de 9 m² avec : Douche italienne & sol chauffant Vasque suspendue en corian Sanitaires et bidet suspendus espagnols Robinetterie haut de gamme espagnole 🔸 2e Duplex (2e + 3e étage en attique – 204 m²) Surface habitable : 137 m² 2 Étage : 3 pièces, hall, salle d'eau, sanitaire, placard, balcon 3 Étage attique : Cuisine de 21.5m² donnant sur terrasse de 67 m² avec revêtement en terre cuite Cuisine d’été Finitions similaires au 1er duplex ✅ Prestations haut de gamme : Chauffage central avec chaudière connectée Wi-Fi Revêtement sols 1er choix 60x60 rectifié laser Isolation thermique et phonique : double vitrage & stores motorisés Escaliers en marbre cappuccino avec garde-corps en verre trempé Portes intérieures avec serrure aimantées Éclairage LED spots orientables anti-éblouissement Peinture intérieure tendance, Vanilla Latte Visiophone + serrure électrique Prises TV dans chaque pièce Réseau fibre optique Wi-Fi 6 Bâche à eau avec revêtement spécial alimentaire Électricité, gaz & eau installés Façade en enduit monocouche Construction conforme aux normes 📆 Disponible immédiatement – Jamais habitée