🏡 VILLA D’EXCEPTION À VENDRE – BOUMERDÈS (El-Karma / Figuier) 🌊 Vue mer imprenable – À seulement 300m de la plage 📐 Superficie du terrain : 280 m² – Livret foncier + acte notarié 🏠 Superficie bâtie : environ 150 m² 🏗️ Structure : R+2 + sous-sol + terrasse | Construction anti-sismique 🧱 3 façades : deux sur rue + une donnant sur le jardin ✨ Points forts : ✔ Neuve – Jamais habitée ✔ 11 pièces spacieuses sur 3 niveaux ✔ Grand salon lumineux au RDC ✔ Sous-sol brut à aménager, avec capacité pour 3 voitures ✔ deux terrasses (vue mer + quartier) ✔ Jardin prêt à l’usage – à aménager selon vos envies ✔ Cuisine à aménager ✔ Pré-installation du chauffage central ✔ Bâche d’eau installée ✔ 90 % des finitions réalisées 🏢 Idéale pour : • Résidence familiale haut de gamme • Projet professionnel (clinique, école, siège…) • Investissement locatif 📍 Quartier résidentiel calme et recherché 🚶‍♂️ À 5 min à pied de la plage 📌 Vente directe par le propriétaire 🏡 فيلا فاخرة للبيع – بومرداس (الكرمة) 🌊 إطلالة بحرية – تبعد 300 م فقط عن الشاطئ 📐 المساحة الإجمالية: 280 م² – دفتر عقاري + عقد موثق 🏠 المساحة المبنية: حوالي 150 م² 🏗️ الهيكل: R+2 + قبو + سطح | بناء مقاوم للزلازل 🧱 ثلاث واجهات: واجهتان على الشارع، وواحدة تطل على الحديقة ✨ مميزات العقار: ✔ جديدة تماماً – لم تُسكن من قبل ✔ الغرف 11 غرفة واسعة موزعة على 3 طوابق ✔ صالون كبير ومضيء بالطابق الأرضي + ✔ قبو غير مهيأ – يسع لـ 3 سيارات ✔ شرفتان بإطلالة على البحر والحي ✔ حديقة جاهزة للاستعمال – يمكن تهيئتها حسب الرغبة ✔مطبخ يمكن تهيئته حسب الرغبة ✔ تجهيز مسبق للتدفئة المركزية ✔ خزان ماء 🏢 مثالية لـ: • سكن عائلي راقٍ • مشروع مهني (عيادة، مدرسة، مقر شركة…) • استثمار إيجاري مربح 📍 حي سكني هادئ وراقي 🚶‍♂️ 5 دقائق مشياً عن البحر 📌 البيع مباشر من المالك – بدون وسطاء