بيع فيلا وهران وهران

Vente Maison R+4 à Boulanger La parallèle de soufi zoubida (Oran) – 145m² – Revenus locatifs immédiats ​Description : Opportunité rare à saisir à Oran, au cœur du quartier dynamique et très recherché Je mets en vente une belle bâtisse en R+4 d’une superficie de 145 m² au sol, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes en tramway de Medina Jdida. Ce bien offre une excellente rentabilité locative « clé en main » ou la possibilité d'un usage mixte. ​Situation Juridique : ​Acte de propriété notarié. ​Livret foncier disponible. ​Composition et Revenus Locatifs : La maison génère des revenus mensuels stables : ​Rez-de-chaussée (Commercial) : * 1er garage de 80 m² : loué à 55 000 DA/mois (contrat d'un an renouvelable). ​2ème garage de 62 m² : précédemment loué à 35 000 DA/mois. ​1er & 2ème Étages (Professionnel) : Loués à un institut de formation pour 80 000 DA/mois (8 millions de centimes) avec un contrat de 3 ans. ​3ème & 4ème Étages (Habitation) : Un grand appartement type F3 au 3ème étage, communiquant avec le 4ème étage qui dispose d'une grande chambre supplémentaire et de deux grandes terrasses (à aménager selon vos goûts). ​Points Forts : ​Emplacement stratégique : quartier très recherché, proche centre-ville et transports (tramway). ​Revenus locatifs attractifs. ​Prix demandé : 5.5milliards négociable.