بيع فيلا الجزائر برج البحري

للبيع فيلا مفتوحة على 3 واجهات بموقع استراتيجي بامتياز في بلدية برج البحري، مصممة بأعلى معايير البناء الحديث والمقاوم للزلازل. ​📐 المواصفات الهندسية والمساحة: ​المساحة الإجمالية: 225 متر مربع. ​الواجهات: مفتوحة على 3 واجهات كاملة مع واجهة رئيسية عريضة ومميزة بطول 28 متر (تمنح العقار إضاءة طبيعية استثنائية طوال اليوم، تهوية ممتازة، وظهوراً تجارياً من كل الزوايا). ​نوع البناء: تصميم هندسي متين جداً باستخدام أجود أنواع الحديد والإسمنت مع نظام الـ (Voiles) المضاد للزلازل لضمان أقصى درجات الأمان. ​🏢 توزيع الطوابق والمرافق: ​الطابق الأرضي: مستودعات (كراجات) بمساحات واسعة ومفتوحة، بالإضافة إلى حديقة خاصة تضفي لمسة جمالية وهدوءاً على المكان. ​الطوابق العلوية: طابقين كبيرين (R+2) بتصميم رحب بفضل التوزيع على 3 واجهات، مع رخصة بناء تسمح بالتعلية إلى طابق ثالث (R+3). ​💼 الطابع التجاري والاستثماري: ​بفضل موقعها وواجهاتها المتعددة، يملك العقار تاريخاً استثمارياً ناجحاً؛ حيث كان يشغل سابقاً روضة أطفال في الطابق السفلي، مما يجعله جاهزاً ومثالياً لأي نشاط تجاري أو خدمي (مدرسة خاصة، عيادة، مقر شركة، أو روضة........). ​📍 الموقع والمحيط (كل شيء على بعد خطوات): ​الفيلا تتواجد في موقع استراتيجي وحيوي جداً، حيث تبعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام عن: ​خط الطرامواي ومحاور الطرق الرئيسية. ​المؤسسات التربوية (مدرسة ابتدائية ومتوسطة). ​المرافق الحيوية (مسجد،عيادة خنتوش المعروفة، سوق الملابس الكبير، ومختلف المحلات التجارية). ​📑 الوضعية القانونية والوثائق: ​الوثائق المتاحة: عقد إداري، رخصة بناء (R+3)، ووصل شراء الأرض (Reçu). ​ملاحظة هامة: الملف حالياً قيد التسوية النهائية، مما يتيح للمشتري الجديد إمكانية تحويل الوثائق والمشروع مباشرة باسمه دون تعقيدات. ​📞 للمزيد من المعلومات، الاستفسار عن السعر أو لتحديد موعد للزيارة، يرجى الاتصال على الرقم: