Sell Villa Alger Bab el oued

☎️ ** - ** 🏡🌊 **À VENDRE – Villa F5 R+2 avec vue sur mer + Local commercial + Hammam à Bab El Oued** ✨ **JAD Immobilier** vous propose une opportunité rare à **Bab El Oued**, située à **Rue Avenue Ali Mechkal**, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une **vue sur la mer** 🌊 et d'un environnement commercial dynamique. 📍 ✨ **Caractéristiques de la villa :** * 🏠 Villa de type **F5 – R+2** * 🛋️ Sans meuble * 📑 **Acte notarié + Livret foncier** * 💰 Prix : **5.5 Milliards** * 🤝 Légèrement négociable * 🏘️ **2 façades** * 📏 Largeur des façades : **7 m et 4 m** * 🌊 Vue sur mer * 🏪 Façade sur un environnement commercial * 🧭 Orientation **Nord – Sud** * 🏠 Agencement classique * ✨ Sol en carrelage 🌟 **Prestations et équipements :** * ❄️ **2 climatiseurs** * 🍽️ Cuisine non équipée, à aménager selon vos besoins * 💧 Citerne d'eau d'une capacité de **1 000 litres** * 🚿🛁 Salle de bain avec baignoire * 🚻 **2 toilettes** * 🪟 Fenêtres avec vitrage en bois 🏪 **Un bien avec un fort potentiel commercial :** * 🏪 **Un local commercial est inclus dans la vente** * 🧖‍♂️ **Un hammam est situé sous le local commercial** * 📑 **Le local commercial possède des documents séparés de ceux de la villa** * 🏡🏪 Malgré la séparation des documents, **la vente concerne l'ensemble du bien** : la villa + le local commercial + le hammam sont vendus ensemble. 🔥 Une opportunité idéale pour une personne souhaitant acquérir à la fois une **résidence et un espace commercial**, dans un secteur vivant et stratégique de Bab El Oued, avec en plus une magnifique vue sur la mer. 🌊🏡🏪 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ☎️ ** - ** ☎️ ** - ** 🏡🌊 **للبيع فيلا F5 من نوع R+2 مع إطلالة على البحر + محل تجاري + حمام تقليدي في باب الوادي** ✨ تقدم لكم **JAD Immobilier** فرصة مميزة ونادرة في **باب الوادي**، تقع في **شارع أفنيو علي مشكال**، في موقع استراتيجي يجمع بين **الإطلالة على البحر** 🌊 والحيوية التجارية للمنطقة. 📍 ✨ **مواصفات الفيلا:** * 🏠 فيلا من نوع **F5 – R+2** * 🛋️ غير مفروشة * 📑 **عقد موثق + دفتر عقاري** * 💰 السعر: **5.5 مليار** * 🤝 قابل للتفاوض بشكل طفيف * 🏘️ **واجهتان** * 📏 عرض الواجهتين: **7 متر و4 متر** * 🌊 إطلالة على البحر * 🏪 واجهة ضمن محيط تجاري * 🧭 الاتجاه: **شمال – جنوب** * 🏠 تصميم كلاسيكي * ✨ أرضية مبلطة 🌟 **التجهيزات والمميزات:** * ❄️ **مكيفان للهواء** * 🍽️ مطبخ غير مجهز، يمكن تهيئته حسب الرغبة * 💧 خزان مياه بسعة **1000 لتر** * 🚿🛁 حمام مزود بحوض استحمام * 🚻 **مرحاضان** * 🪟 نوافذ بزجاج وإطارات خشبية 🏪 **عقار بإمكانيات تجارية مميزة:** * 🏪 **محل تجاري مشمول ضمن عملية البيع** * 🧖‍♂️ **يوجد حمام تقليدي أسفل المحل التجاري** * 📑 **وثائق المحل التجاري مستقلة عن وثائق الفيلا** * 🏡🏪 رغم استقلالية الوثائق، فإن **عملية البيع تشمل العقار بالكامل**: الفيلا + المحل التجاري + الحمام التقليدي، ويتم بيعهم معًا. 🔥 فرصة مميزة تجمع بين **السكن والاستثمار التجاري** في نفس الوقت، داخل موقع استراتيجي وحيوي في باب الوادي، مع إطلالة جميلة على البحر. 🌊🏡🏪 📞 للمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للمعاينة: ☎️ ** - ** #VillaAVendre #BabElOued #VillaRPlus2 #F5 #VueSurMer #LocalCommercial #Hammam #ImmobilierAlger #InvestissementImmobilier #JADImmobilier #فيلا_للبيع #باب_الوادي #فيلا_R2 #إطلالة_على_البحر #محل_تجاري #حمام_تقليدي #عقار_الجزائر #استثمار_عقاري #بيع_عقار #جاد_للعقار