EXCLUSIVITÉ PROMOTIONNELLE : Terrain de 2 Hectares - SKIKDA CÔTÉ MER (Bouabaz) Opportunité d'Investissement Majeure et RARE sur la Côte de Skikda LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : Skikda, région de Bouabaz (Côté Mer). SUPERFICIE : 20 000 m² (2 Hectares) POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE : Ce terrain représente une opportunité sans précédent pour un projet immobilier ou touristique de grande envergure, grâce à ses atouts urbanistiques déjà validés : 1.     CERTIFICAT D'URBANISME (CU) : Attribué en 2015, il autorise une construction jusqu'à R+6 (Rez-de-chaussée + 6 étages) révisable. 2.     COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (C.E.I.) : 0,2 permettant une optimisation de l'espace bâti en fonction du projet. 3.     VUE MER IMPRENABLE : Position stratégique garantissant des vues exceptionnelles, idéales pour une résidence de standing, un complexe hôtelier ou un village de vacances.  PROFIL DE L'INVESTISSEMENT Ce bien est parfaitement adapté pour la réalisation de : ·        Résidence Haut Standing (R+6) : Profitez du potentiel constructible maximal pour un projet immobilier de prestige. ·        Complexe Touristique / Hôtelier : La proximité immédiate de la mer et la grande superficie sont des atouts majeurs pour un développement balnéaire. ·        Lotissement Privé / Villas de Luxe. STATUT JURIDIQUE : Dossier complet et à jour (Acte de propriété et Livret Foncier).  POURQUOI CETTE AFFAIRE EST STRATÉGIQUE ? ·        Rareté : Les terrains d'une telle superficie avec un potentiel constructible aussi élevé (R+6) et un emplacement "Côté Mer" deviennent extrêmement rares sur le littoral de Skikda. ·        Sécurité d'Investissement : Les documents d'urbanisme (CU et CEI) datant de 2015 confirment la faisabilité légale et la densité de construction du projet. ·        Emplacement de Premier Choix : Secteur de Bouabaz, connu et très recherché pour son cadre et sa proximité avec les plages. CONTACT ET INFORMATIONS Nous privilégions un contact direct avec des promoteurs immobiliers sérieux et des investisseurs disposant des garanties nécessaires. Dossier complet (plans, CU, etc.) disponible après premier contact qualifié et confidentiel. Veuillez nous contacter par TÉLÉPHONE : / E-MAIL :  pour organiser une visite et discuter des modalités d'acquisition. Prix demandé : 75 000 DA LE M2 NET VENDEUR