واد كنيس

بيع أرض البويرة البويرة

11
مليون/م²
قابل للتفاوض
Image

معلومات الإعلان

رقم الإعلان
45854656
التاريخ
12/01/2025 18:13:46
الزيارات
227
المساحة
360 m²
مميزات
حديقة
كهرياء
غاز
ماء
كراج
الوثائق
عقد موثق
عقد شيوع
دفتر عقاري
وصف
قطعة أرض للبيع في مدينة البويرة حي حركات أمام المستشفى و مقابل لقاعة الحفلات بالاس بمساحة 360متر مربع بسعر 10 ملايين للمتر المربع ( أي ثلاث ملايير و 600 مليون ل 360 متر مربع) . فيه واجهة طويلة تقدر ب 23 متر مما يسمح ببناء عدة شقق في الطابق الواحد وعدة محلات ( للوضائف الطبية مثلا أو الليبيرالية لأن المكان غير تجاري ...بل سكني محترم هادئ و راقي ...( عكس ما يعتقد بعض الناس عادة بأن الأرض التجارية أحسن من السكنية لكن ذلك ليس دائما ..فمثلا الشقة ذات ال100 متر في تلك المنطقة قد يصل سعرها إلى مليارين بينما في الأماكن التجارية الشقة بنفس المساحة لن تتجاوز المليار و هذا معروف و مشاهد ..و حتى لو كانت المحلات هناك مثلا قيمتها غالية نوعا ما لكن ذلك ليس كفيل أن يقارن بسعرها إذ أن الأراضي التجارية حقا سعر المتر المربع فيها يتجاوز العشرين مليون و لن تجدها ذات واجهة طويلة غالبا و إن وجدتها بواجهة طويلة فالسعر سيزداد!!! ( و حين تقوم بتقييم مثلا سعر تلك المحلات و الشقق كلها مجتمعة معا بعض بسعرها في البيع و الشراء تجدها أقل بكثير من تلك البنائة السكنية رغم أن سعر المتر المربع فيها اغلى بكثير ! ) فالذي يعرف جيدا ميدان العقار يأخذ كل هاته الأمور بعين الإعتبار و بالحساب المنطقي الجيد عكس الغير مطلع على هاته الأمور فيضن بأن الأرض التجارية دائما هي الأحسن مهما قارنها بتراب سكني آخر في أي مكان كان ومهما كان طول واجهته لقلة علمه و اطلاعه على هذا المجال !!!) على كل حال هاته معلومة صغيرة لمن لا يعرفها أما كبار المقاولين أو المرقين العقاريين فهاته المعلومة ليسة موجهة لهم لأنهم يعرفونها بل هي موجهة للناس العاديين) المهتم بالشراء يتصل على الرقم0783207156 أو يترك رسالة هنا عبر وادكنيس

أسئلة وأجوبة

لا تعليقات على هذا الإعلان

إعلانات مماثلة