Vente Immeuble Alger El harrach

**🏢🌟 EXCLUSIVITÉ - Bâtiments stratégiques à double exposition à Belfort 🌟🏢** **Surface & Configuration :** - **Bâtiment A (313 m² - 4 étages)** : Idéal pour **mixité commerce + logements/bureaux**. - **Rez-de-chaussée** avec deux façades en cascade sur deux ruelles : 3 locaux commerciaux clés en main au RDC du côté du boulevard commercial (Respectivement 137,37m²,110,40 m² et 56,62 m²). et deux garages clés en main au première étage du côté du quartier résidentiel (Respectivement 313,14m² et 291,57 m² ). - **Étages** : 6 logements (F4) ou espaces bureaux lumineux. - **Bâtiment B Hangar (397 m² - 1 étage)** : Parfait pour **commerce, services ou showroom** (espace modulable, hauteur sous plafond généreuse). **📍 Emplacement en Or :** - **Double visibilité** : - Face au **quartier résidentiel** : Clientèle de proximité (familles, étudiants). - Sur le **boulevard commerçant** : Fort trafic piétonnier et véhiculé. - Proche axes routiers, commerces existants et zones d’emploi. **🚀 Opportunités d’Investissement :** - **Pour commerçants** : - téléphonie, agences (immobilière, assurance). - clinique, ou magasin de proximité. - **Pour investisseurs** : - Rendement attractif grâce à la **mixité usage** (loyers résidentiels + commerciaux). **✅ Avantages Clés :** - **Clé en main** : Locaux aux normes, prêts à être personnalisés. - **Flexibilité** : Louez un local ou l’ensemble des espaces (sur mesure). - **PLU conforme** : Projet viable avec autorisations simplifiées. **💡 Idéal pour :** - Entrepreneurs souhaitant **développer une enseigne visible**. - Investisseurs recherchant un **actif générateur de cash-flow**. - Startups ou professions libérales (bureaux connectés et accessibles). **📅 Visite sur rendez-vous !** **📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus de details !** 👉 **Votre projet prend vie ici : Double exposition, double potentiel !** **#InvestissementBelfort #LocalCommercial #OpportunitéImmobilière** *Prix et conditions sur demande.*