Vente Immeuble Alger El harrach
1
Millions
NégociableDescription de l'annonce
Numéro
47752747
Date
19/04/2025 19:40:37
Vues
73
Type de l'immeuble
Commercial
Superficie terrain
710m²
Superficie batie
710m²
Nombre d'étages
4
Papiers
Livret foncier
Acte notarié
Description
**🏢🌟 EXCLUSIVITÉ - Bâtiments stratégiques à double exposition à Belfort 🌟🏢**
**Surface & Configuration :**
- **Bâtiment A (313 m² - 4 étages)** : Idéal pour **mixité commerce + logements/bureaux**.
- **Rez-de-chaussée** avec deux façades en cascade sur deux ruelles : 3 locaux commerciaux clés en main au RDC du côté du boulevard commercial (Respectivement 137,37m²,110,40 m² et 56,62 m²). et deux garages clés en main au première étage du côté du quartier résidentiel (Respectivement 313,14m² et 291,57 m² ).
- **Étages** : 6 logements (F4) ou espaces bureaux lumineux.
- **Bâtiment B Hangar (397 m² - 1 étage)** : Parfait pour **commerce, services ou showroom** (espace modulable, hauteur sous plafond généreuse).
**📍 Emplacement en Or :**
- **Double visibilité** :
- Face au **quartier résidentiel** : Clientèle de proximité (familles, étudiants).
- Sur le **boulevard commerçant** : Fort trafic piétonnier et véhiculé.
- Proche axes routiers, commerces existants et zones d’emploi.
**🚀 Opportunités d’Investissement :**
- **Pour commerçants** :
- téléphonie, agences (immobilière, assurance).
- clinique, ou magasin de proximité.
- **Pour investisseurs** :
- Rendement attractif grâce à la **mixité usage** (loyers résidentiels + commerciaux).
**✅ Avantages Clés :**
- **Clé en main** : Locaux aux normes, prêts à être personnalisés.
- **Flexibilité** : Louez un local ou l’ensemble des espaces (sur mesure).
- **PLU conforme** : Projet viable avec autorisations simplifiées.
**💡 Idéal pour :**
- Entrepreneurs souhaitant **développer une enseigne visible**.
- Investisseurs recherchant un **actif générateur de cash-flow**.
- Startups ou professions libérales (bureaux connectés et accessibles).
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*Prix et conditions sur demande.*
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