Dans l'un des secteurs Premium d'Hydra, Alger. Le cabinet EMAREA Immobilier Entreprise El-Djazair 🇩🇿 vous propose en vente ou location un excellent immeuble bureaux, de 1880 m² de surface utile, idéal pour un siège d'entreprise. ✅ Atouts & Points Forts : ✓ Localisation : Hydra. Alger. ✓ Sous-sol : 400 m². Parking sécurisé, désenfumage ✓ Rez-de-chaussée : 400 m². Hall d'accueil, sanitaires, réseaux ✓ Premier étage : 240 + 160 m². Bureaux + terrasse ✓ Deuxième étage : 240 m² modulable ✓ Trosième étage : 240 m² modulable ✓ Quatrième étage : 240 m² modulable ✓ Cinquième étage : 240 m². Direction : bureaux, kitchenette, repos ✓ Terrasse de 200 m². Espace extérieur (réception, événements) ✓ 1800 m² de surface utile 👉 SÉCURITÉ & RÉSEAUX ✓ Réseau informatique complet, Wi-Fi intégral ✓ Prédisposition vidéosurveillance ✓ Courant ondulé, réserve d'eau ✓ Réseau anti-incendie ✓ Ascenseur 👉 STRUCTURE & CONFORT ✓ Façade mur rideau, double vitrage ✓ Faux plafonds acoustiques ✓ Climatisation centralisée ✓ Éclairage tertiaire adapté 👉 ATOUTS MAJEURS : ✓ 01 - RARETÉ : Adresse institutionnelle + CTC validé + livraison immédiate : une combinaison rare à Alger. ✓ 02 - SÉCURITÉ : Voisinage de ministères, ambassades, banques. Valorisation durable de l'actif. ✓ 03 - FLEXIBILITÉ : Plateaux modulables, direction dédiée, parking. Siège unique ou location multi-locataires. ✓ 04 - RAPIDITÉ : Exploitable dès la signature, sans travaux. Plusieurs mois gagnés vs. un projet neuf