Magnifique propriété immobilière de plus de 600 m², idéalement située en plein centre-ville de Saint-Genis. Un emplacement hautement stratégique, parfait pour le développement de multiples activités : ​Automobile : Station de lavage, garage auto, centre de contrôle technique. ​Logistique & Commerce : Activité de grossiste, dépôt/stockage. ​Immobilier : Idéal pour une promotion immobilière. ​🏢 Composition du Bien ​Le site offre un fort potentiel d'aménagement et se compose de : ​3 locaux commerciaux ​1 appartement en duplex ​1 maison coloniale de type F3 ​🔌 Commodités & Viabilisation ​Alimentation complète : Eau, Électricité et Gaz. ​📄 Situation Juridique (Papiers en règle) ​Acte notarié ​Livret foncier ​💰 Prix & Modalités ​Prix : 12 milliards (120 000 000 DA) négociable. ​Facilités : Possibilité de financement par crédit bancaire. ​📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.​📢 للبيع: عقار تجاري بموقع إستراتيجي – وسط مدينة سانت جينيس (Saint-Genis) ​فرصة استثمارية مميزة ومثالية للمستثمرين والمرقّين العقاريين! ​نعرض للبيع عقارًا بمساحة إجمالية تفوق 600 متر مربع، يقع في قلب وسط المدينة في موقع إستراتيجي بامتياز، يصلح لعدة نشاطات تجارية وصناعية: ​مجال السيارات: محطة غسيل سيارات، ورشة ميكانيك وصيانة، أو مركز مراقبة تقنية. ​التجارة واللوجستيك: تجارة الجملة، مستودع تخزين وشحن. ​الاستثمار العقاري: مشروع ترقية عقارية. ​🏢 مكونات العقار ​يتكون العقار من عدة مرافق ذات إمكانيات استغلال هائلة: ​3 محلات تجارية ​شقة مزدوجة (Duplex) ​منزل استعماري (Maison coloniale) من نوع F3 ​🔌 التجهيزات والشبكات ​العقار متصل بكافة الشبكات الضرورية: ماء، كهرباء، وغاز. ​📄 الوضعية القانونية (الوثائق) ​عقد توثيقي ​دفتر عقاري ​💰 السعر وشروط البيع ​السعر: 12 مليار سنتيم قابل للتفاوض. ​التسهيلات: إمكانية الشراء عن طريق القرض البنكي. ​📞 للمزيد من المعلومات أو لتنسيق زيارة للمكان، يرجى الاتصال بنا.