Sell Apartment F4 Alger Alger centre

F4 avec vue dégagée au cœur de Télémly — Entre la Faculté Centrale et Audin Bureau d’Affaires AMS vous propose à la vente un appartement F4 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au cœur d'Alger Centre, à proximité immédiate de la Faculté Centrale, de Télémly et d'Audin. Situé au 2ᵉ étage, ce bien de 92 m² profite d'un environnement calme, apprécié pour sa qualité de voisinage, sa sécurité et sa proximité avec l'ensemble des commodités du centre-ville. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez Audin, Télémly, les transports, commerces, administrations et établissements universitaires. L'appartement dispose d'un fort potentiel de valorisation. Contrairement à de nombreux biens rénovés selon les goûts de leurs propriétaires, celui-ci offre la possibilité de réaliser un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins et votre vision. → F4 de 92 m² → 3 chambres + salon → 2ᵉ étage → Balcon → Vue dégagée → Quartier calme et recherché → Proximité immédiate de la Faculté Centrale → À quelques minutes à pied d'Audin et Télémly → Idéal pour habitation principale → Convient également à l'investissement locatif → Potentiel pour location étudiante ou location courte durée → Disponibilité immédiate Point d'attention : l'appartement nécessite des travaux de rénovation. Cet aspect représente également une opportunité pour le futur acquéreur de concevoir un intérieur entièrement à son goût sans avoir à modifier des travaux récents réalisés par d'autres propriétaires. Concernant les documents, le bien dispose d'un acte de propriété. Comme plusieurs biens du secteur historique d'Alger Centre, la zone n'a pas encore fait l'objet de certaines opérations cadastrales permettant l'établissement d'un livret foncier. Cette situation est courante dans le quartier et n'affecte pas l'intérêt stratégique du bien. Prix : 21 000 000 DZD Document : Acte de propriété disponible Bureau AMS ---------------------------------------------- شقة F4 بإطلالة مفتوحة في قلب تيليملي — بين الجامعة المركزية وأودان يقدم لكم مكتب الأعمال أمس شقة فـ4 للبيع في موقع استثنائي بقلب الجزائر الوسطى، بين تيليملي والجامعة المركزية وأودان، في أحد أكثر الأحياء طلباً واستقراراً بالعاصمة. تقع الشقة في الطابق الثاني بمساحة 92 م²، وتستفيد من موقع استراتيجي يسمح بالوصول سيراً على الأقدام إلى مختلف المرافق والخدمات، بما في ذلك الجامعة المركزية، أودان، وسائل النقل، المحلات التجارية والإدارات. يتميز العقار بإطلالة مفتوحة ومحيط هادئ وسكان راقين، ما يجعله مناسباً للسكن العائلي أو للاستثمار طويل المدى. كما أن الشقة توفر فرصة نادرة لإعادة تهيئتها وفق ذوق المالك الجديد واحتياجاته الخاصة. → شقة F4 بمساحة 92 م² → 3 غرف + صالون → الطابق الثاني → شرفة → إطلالة مفتوحة → حي هادئ ومطلوب → بالقرب المباشر من الجامعة المركزية → على بعد دقائق سيراً من تيليملي وأودان → مناسبة للعائلات → مناسبة للاستثمار العقاري → مناسبة للسكن الطلابي أو الكراء قصير المدى → متوفرة فوراً نقطة يجب الانتباه إليها: الشقة تحتاج إلى أشغال تهيئة وتجديد. إلا أن ذلك يمنح المشتري حرية كاملة لتصميم المساحات والتشطيبات حسب ذوقه الخاص دون الحاجة إلى إزالة تعديلات أو تجهيزات سابقة. معلومة مهمة: العقار يتوفر على عقد ملكية رسمي. أما الدفتر العقاري فغير متوفر حالياً، وهي وضعية معروفة في بعض الأحياء القديمة والتاريخية بالجزائر الوسطى نتيجة خصوصيات الإجراءات العقارية بالمنطقة. السعر : 21,000,000 دج الوثائق : عقد ملكية متوفر Bureau AMS