**✨ Appartement F3 Lumineux à Ain Bouhadada – À Saisir! ✨** **📍 Situation Exclusive** Niché au **1er étage** d’un immeuble calme à **Ain Bouhadada**, cet appartement allie **tranquillité** et **commodités** : ✅ **À 2 min** de la **source naturelle** et du **parc familial** (aire de jeux sécurisée) ✅ **Commerces essentiels** (boulangerie, épicerie, pharmacie) accessibles **en 3 min à pied** ✅ **Desserte bus** à proximité pour le centre-ville **🏡 Un F3 Intelligent de 60m²** *Optimisé pour le confort moderne sans entretien compliqué* : - **Séjour ultra-lumineux (18m²)** : - **Ensoleillement toute la journée** (orientation Sud/Est) - Grandes fenêtres → ambiance chaleureuse & économie d’électricité - **Cuisine séparée (6m²)** : - Équipée (four, hotte, placards) - Espace pour lave-vaisselle (pré-équipement) - **2 Chambres paisibles** : - Chambre parentale (12m²) avec dressing intégré - Chambre enfant/bureau (10m²) - **Salle d'eau moderne** : - Douche italienne récente - WC séparé **⚡ Points Forts Décisifs** ✔ **1er étage sans ascenseur** → facile d’accès *et* sans charges inutiles ✔ **Fenêtres double vitrage** → silence & isolation optimale ✔ **Cave de stockage incluse** (rare dans le secteur !) ✔ **Sécurité** : Portail fermé + voisins fiables **📜 Clé en Main – Documents Prêts** - Titre foncier individuel - Diagnostics à jour - Libre immédiatement **💡 Idéal Pour :** - **Jeunes couples** : Surface maligne pour 2-3 personnes - **Investisseurs** : Loyer estimé ** - **Parents** : Proximité parc & écoles **🌟 Ce qui fait la différence :** *"Un appartement qui prend soin de vous :* *- Matins ensoleillés dans les chambres* *- Après-midis lumineux dans le salon* *- Soirs tranquilles avec la vue sur les arbres"* **📅 Visites Possibles Dès Maintenant !** *Contactez-moi pour un rendez-vous ou envoi de photos supplémentaires.* **Prix : [À Remplir] – Négociable pour acheteur sérieux.** --- *Texte conçu pour :* - Attirer les familles (parc/école) - Rassurer les investisseurs (documents/loyer) - Créer un coup de cœur ("ambiance chaleureuse")