كراء محل الجلفة الجلفة

# للإيجار – محل تجاري بموقع استراتيجي جاهز للاستغلال فرصة استثمارية مميزة لكراء محل تجاري بموقع استثنائي في **حي رؤوس العيون**، مقابل **الطريق الوطني رقم 1**، بجانب **ابتدائية التواتي الحاج**. **المواصفات:** * مساحة إجمالية: **145 م²**. * المحلات مفتوحة على بعضها، لتشكل فضاءً واسعًا يناسب مختلف الأنشطة التجارية والمهنية. * **واجهتان** على شارعين: * الواجهة الرئيسية على الطريق الكبير، وتضم **3 أبواب أوتوماتيكية**. * الواجهة الثانية على طريق ثانوي، وتضم **الباب الأوتوماتيكي الرابع**، مما يسهل الدخول والخروج وعمليات الشحن والتفريغ. * **مكتب إداري** داخل المحل. * **جهاز إنذار للحراسة**. * ماء متوفر **24/24** مع سخان ماء. * الكهرباء، الغاز، والإنترنت متوفرة. * موقف سيارات واسع أمام المحل. * موقع حيوي يسهل الوصول إليه ويتميز بحركة مرور مستمرة. * كان مستغلًا سابقًا كـ **صالة عرض سيارات (Showroom)** لمعرض، . **المحل مجهز بالكامل وجاهز للاستغلال الفوري**، مما يتيح لك الانطلاق في نشاطك **من اليوم الأول** دون الحاجة إلى أشغال أو تهيئة إضافية. **إمكانية كراء شقة F3** مرافقة للمحل، مجهزة بسخان ماء وجميع ضروريات الإقامة، حسب الاتفاق. للاستفسار أو تحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل عبر الهاتف. # À louer – Local commercial stratégique, prêt à l'exploitation Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Local commercial situé dans un emplacement privilégié au quartier Ras El Ayoun, en face de la Route Nationale N°1, à côté de l'école primaire Touati El Hadj. **Caractéristiques :** * Superficie totale : 145m2. * Espace entièrement ouvert et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales et professionnelles. * Deux façades donnant sur deux rues : * Façade principale sur la grande route équipée de 3 portes automatiques. * Deuxième façade sur une voie secondaire équipée d'une 4ᵉ porte automatique, facilitant l'accès, le chargement et le déchargement. * Bureau administratif aménagé à l'intérieur du local. * Système d'alarme et de sécurité installé. * Eau disponible 24h/24 avec chauffe-eau. * Électricité, gaz et connexion Internet disponibles. * Grand parking à proximité immédiate du local. * Emplacement dynamique, facilement accessible et bénéficiant d'un important passage. Le local a été précédemment exploité comme showroom automobile et convient parfaitement à un showroom, un cabinet, un dépôt, une entreprise, un atelier haut de gamme ou toute autre activité commerciale. **Entièrement équipé et immédiatement exploitable**, ce local vous permet de démarrer votre activité dès le premier jour, sans aucun travaux ni aménagement supplémentaire. **Possibilité de louer un appartement F3** attenant au local, équipé d'un chauffe-eau et offrant tout le confort nécessaire, selon accord. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone.