بيع فيلا باتنة باتنة

Maison R+3 en double façade de 150 m² – Bouarif 2 (Parc à Forage), Batna – Acte Individuel Notarié Description : Opportunité immobilière à Batna ! Vends une grande maison individuelle d'une emprise au sol de 150 m². Idéalement située au lotissement Bouarif 2 (ex-Parc à Forage / Cité Frères Lombarkia), elle bénéficie d'une excellente luminosité et d'une aération maximale grâce à sa configuration en double façade. Cette bâtisse en R+3 offre un immense potentiel pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif (rendement garanti dans ce secteur). Agencement du bien : • Rez-de-chaussée (RDC) : o Deux grands garages indépendants, parfaits pour sécuriser plusieurs véhicules, stocker du matériel ou lancer une activité commerciale. o Un studio indépendant fonctionnel. • 1er Étage : o Un grand appartement de type F4, fini à 70 %. Les gros œuvres, le cloisonnement et le plâtre sont faits. Il ne vous reste qu'à choisir vos finitions (faïence, dalles de sol, peinture). • 2ème Étage : o Un appartement de type F4, fini à 40 %. Idéal pour avancer les travaux à votre rythme ou réaménager l'espace selon vos propres plans. • 3ème Étage : o Un studio habitable qui s'ouvre sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le quartier. Les points forts : • Quartier résidentiel calme, accessible et très recherché à Batna. • Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). • Compteurs d'électricité, d'eau et de gaz disponibles. Informations financières et administratives (100% en règle) : • Papiers : Acte de propriété individuel notarié (Paperasse propre, transaction rapide chez le notaire). • Prix : Prix étudié, étudie toutes propositions sérieuses. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite sur place, veuillez contacter directement l’agence au []. للبيع منزل R+3 بواجهتين بمساحة 150 م² – بوعريف 2 (بارك آ فوراج)، باتنة – عقد ملكية فردي توثيقي. فرصة عقارية مميزة في باتنة! للبيع منزل فردي واسع بمساحة أرضية تقدر بـ 150 م². يقع المنزل في موقع استراتيجي بحي بوعريف 2 (تجزئة بارك آ فوراج / حي الإخوة لمباركية)، ويمتاز بتهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم بفضل تصميمه بواجهتين (Double façade). البناية تتكون من طابق أرضي + 3 طوابق (R+3)، وتوفر إمكانيات هائلة لعائلة كببره أو لمشروع استثماري عقاري (مداخيل كراء مضمونة في هذه المنطقة). توزيع مستويات المنزل: • الطابق الأرضي (RDC): o مرأبين كبيرين (02 Garages) مستقلين، مثاليين لركن عدة سيارات، تخزين السلع، أو فتح نشاط تجاري. o ستوديو (Studio) مستقل وعملي. • الطابق الأول: o شقة واسعة من نوع F4، منتهية الأشغال بنسبة 70%. الأشغال الكبرى، التقسيم الداخلي والجبس (الپلاطر) منتهية. يتبقى لك فقط اختيار اللمسات الأخيرة حسب ذوقك (الفيونس، دال دو سول، والطلاء). • الطابق الثاني: o شقة من نوع F4، منتهية الأشغال بنسبة 40%. مثالية لإكمال الأشغال وتجهيزها على مهل أو تعديل المخطط حسب رغبتك. • الطابق الثالث: o ستوديو (Studio) غير جاهز، يطل على سطح (Terrasse) واسع ومفتوح بدون مقابل (Sans vis-à-vis)، يوفر إطلالة جميلة ومساحة خارجية مريحة. المميزات والخدمات: • حي سكني هادئ، آمن، وقريب من كل المرافق (مدارس، محلات تجارية، وسائل النقل). • العدادات متوفرة: كهرباء، ماء، وغاز. الوضعية الإدارية والمالية: • الوثائق: عقد ملكية فردي توثيقي (Acte notarié individuel) – الأوراق صافية 100% والبيع يمر مباشرة عند الموثق. • السعر: السعر مدروس، وندرس كل الاقتراحات الجادة. للمزيد من المعلومات، للاستفسار، أو لبرمجة زيارة للمنزل، يرجى الاتصال مباشرة على الرقم ()