بيع فيلا الجزائر بئر توتة

🏡 Villa à fort potentiel – Ouled Mendil (limite Birtouta) À vendre : villa spacieuse avec grand terrain située à Ouled Mendil, à proximité immédiate de Birtouta (à environ 10 mètres de la route principale), dans un environnement calme. 🔹 Superficie terrain : 850 m² 🔹 Surface bâtie : environ 350 m² par niveau 🔹 Composition : • Sous-sol aménagé (garage + réseaux eau, électricité, gaz + sanitaire) • Rez-de-chaussée + plusieurs étages (structure avancée) • 3 niveaux + chalet au dernier étage • Cage d’escalier intégrée 🔹 Extérieur : • Deux grands jardins aménagés • Espaces extérieurs soignés avec plantations (palmiers, etc.) • Accès garage avec rampe longue • Espace disponible à l’arrière pour piscine ou extension 🔹 Points forts : ✔ Emplacement stratégique proche axe principal ✔ Quartier calme avec villas déjà construites ✔ Construction solide avec gros œuvre avancé ✔ Fort potentiel d’investissement (possibilité extension + plusieurs appartements) ✔ Idéal pour résidence haut standing ou projet immobilier 🔹 Situation juridique : • Terrain avec acte d’origine • Procédure de régularisation en cours pour livret foncier individuel 💰 Prix : 13 milliards DA (négociable légèrement après visite sérieuse) ☎️ Numéro de téléphone : 📞 Pour plus d’informations ou visite, contactez-nous en privé.