Numéro de téléphone : ✨ شقة مميزة للبيع – F3 – قالمة / واد معيز – حي 160 مسكن ✨ للبيع شقة رائعة بنظام F3 في موقع استراتيجي وهادئ داخل حي 160 مسكن بواد معيز، تقع في الطابق الخامس والأخير من عمارة نظيفة ومنظمة. الشقة تتمتع بـ واجهتين تمنحانها إضاءة قوية وتهوية ممتازة جدًا طوال اليوم 🌤️، مما يجعلها مريحة وصحية ومليئة بالطاقة الإيجابية. 🏡 المساحة: 72 م² + 60 آر 🛠️ الحالة: غير مخدومة (حالـة أصلية) جاهزة للتصميم حسب ذوق المشتري 📄 الوثائق: عقد ملكية + الموارط جاهزين --- ⭐ مميزات الشقة والموقع: 🌞 شمس وتهوية من جهتين، إضاءة طبيعية رائعة طيلة النهار 🏘️ حي هادئ نسبيًا وعائلي ومريح للسكن 🛍️ مباشرة أمام Ciam Boukheili (جميع الخدمات قريبة) 🏛️ بجوار البلدية الجديدة (إجراءات إدارية سهلة وسريعة) 🎓 قريبة جدًا من الجامعة، مناسبة للعائلات والطلبة 🚍 قريبة من النقل والمرافق الضرورية: محلات، مدارس، خدمات يومية 🧱 عمارة نظيفة ومنظمة (بدون أسانسور)، وطابق خامس هادئ وخالٍ من الحركة 🔧 الشقة بنظام داخلي عملي وسهل لإعادة التهيئة والتجديد بأسلوب عصري 📈 مناسبة للاستثمار أو للسكن، خصوصًا في منطقة تعرف تطورًا مستمرًا في الخدمات والعمران 💰 السعر: عند الاتصال – قابل للتفاوض 📞 رقم الهاتف: ✨ Appartement F3 à Vendre – Guelma / Oued Maïz – Cité 160 Logements ✨ À vendre un très bel appartement F3 situé au 5ᵉ et dernier étage, dans une résidence calme, propre et bien organisée. L’appartement bénéficie de deux façades offrant une excellente aération et une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée 🌤️. 🏡 Superficie : 72 m² + 60 ares 🛠️ État : appartement en état d’origine (idéal pour l’aménager à votre goût) 📄 Documents : Acte de propriété + moratoire disponibles ⭐ Points forts de l’appartement et de l’emplacement : 🌞 Très bonne aération + ensoleillement optimal grâce aux deux façades 🏘️ Quartier calme, familial et agréable à vivre 🛍️ Directement en face de Ciam Boukheili, commerces et services à proximité 🏛️ À côté de la nouvelle mairie – démarches administratives facilitées 🎓 Très proche de l’université (idéal pour étudiants ou familles) 🚍 Proche des transports et de toutes les commodités 🧱 Immeuble propre et bien entretenu (sans ascenseur), dernier étage très calme 🔧 Plan intérieur pratique, facilement modulable pour rénovation 📈 Excellent choix pour résidence ou investissement dans une zone en développement 💰 Prix : à discuter lors de l’appel – négociable